Loja comercial, 47,61m²

Esta excelente loja, situada no coração do Centro de Florianópolis, oferece 47 m² de espaço eficientemente distribuído. O imóvel, localizado no endereço Rua São Jorge, não possui mobília, permitindo que você adapte o espaço de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Além disso, a propriedade inclui um banheiro e uma vaga de garagem externa, facilitando o acesso tanto para proprietários quanto para clientes. ### Oportunidade e Redução no valor do aluguel de R$ 10.500,00 para R$ 7.700,00. ### Benefícios de um espaço sem mobília Decorar um espaço comercial do zero pode ser uma vantagem incrível, pois permite que você customize completamente a área de acordo com o branding e as necessidades específicas do seu negócio. A loja oferece essa flexibilidade, sendo um espaço ideal para quem deseja implementar um projeto decorativo único e sob medida. Área de fruição de 70,44 m², sendo a área de varanda externa com área aproximada de 40 m². Ainda serão instalados piso e forro de gesso. ### Localização privilegiada no Centro Localizar seu negócio no Centro de Florianópolis significa estar perto de tudo que é essencial: desde supermercados, como o Hippo, até serviços de saúde, como o Hospital Celso Ramos, sem falar na variedade de restaurantes, cafeterias, estacionamentos, salões de beleza e farmácias. Esta localização é perfeita para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso, fatores chave para atrair e manter clientes. ### Vaga de garagem incluída Uma vaga de garagem pode representar um grande diferencial em áreas urbanas centrais, onde o estacionamento é muitas vezes limitado. A vaga externa incluída com a loja oferece comodidade para o empresário e acessibilidade para fornecedores e clientes, adicionando um valor considerável ao imóvel. ### Interessado em expandir seu negócio? Se essa loja parece ser o espaço perfeito para o crescimento de seu empreendimento, não hesite em entrar em contato conosco na Giacomelli Imóveis. Nossa equipe está pronta para fornecer todas as informações necessárias e agendar uma visita. Ajudamos você a encontrar o espaço ideal para seu negócio florescer.

Idade do imóvel: Até 1 anoConstrução nova

Disponível: Elevador, Hall de Entrada, Piscina, Salão de Festas

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.