Loja, Sala comercial, 109,83m²

Espaço comercial disponível para locação, com área total de 109,83 m², divididos entre um térreo de 61,72 m² e um mezanino útil de 48,11 m². A unidade conta com um banheiro, ar-condicionado e luminárias, oferecendo conforto e praticidade. Além disso, desfrute de uma encantadora vista para as icônicas pontes Hercílio Luz, Pedro Ivo Campos e Colombo Sales, adicionando um toque especial ao seu negócio. ### Conjunto de edificações para uso comercial, cultural, de prestação de serviços e estacionamento de automóveis O complexo é constituído de prédios históricos existentes, tombados pela municipalidade, além de novas edificações que se integram aos citados bens legalmente protegidos. Empreendimento de alto padrão, projetado para proporcionar um novo conceito para a cidade. O complexo conta com 4 torres modernas, 87 salas comerciais, 21 lojas, 155 vagas de estacionamento de veículos livres, 38 vagas de estacionamento de veículos vinculadas, 37 vagas de estacionamento de motocicletas; espaços para gastronomia e coworking; praça integrada com as torres com paisagismo e fonte d’água; sistema de monitoramento CFTV 24 horas; controle de acesso; elevador panorâmico, ligando o Armazém Rita Maria às torres; elevador de garagem exclusivo até o térreo, proporcionando segurança às unidades individuais; salas privativas planejadas para uso de biometria, separação de resíduos e reaproveitamento durante a construção; sistema de reutilização de água da chuva; telhados verdes; vidros reflexivos com atenuante solar; iluminação acionada por sensor de presença; as salas possuem piso vinílico, vidros laminados termoacústicos com atenuante de calor, proporcionando maior conforto acústico, sofisticação e qualidade ao empreendimento. ### Infraestrutura moderna e sustentável O Centro Executivo Carl Hoepcke segue tendências inovadoras dos grandes centros mundiais para entregar à cidade algo inédito, onde a preservação arquitetônica, cultural e social, criam uma interação e mistura de várias tribos, vibes, conceitos e valores. O Armazém Rita Maria conta com opções de gastronomia, cultura, história, arte e lazer, além de ser pet friendly. ### Localização estratégica com vistas privilegiadas Estar situado no Centro de Florianópolis, ao lado de importantes vias de acesso e com vista para as pontes Hercílio Luz, Pedro Ivo Campos e Colombo Sales, este imóvel oferece uma posição estratégica única. Ideal para negócios que precisam de grande visibilidade e facilidade de acesso, tanto para clientes quanto para operações logísticas. ### Sistema de ar-condicionado central do tipo chiller O chiller é instalado especialmente em locais que possuem grande circulação de pessoas ou com equipamentos que necessitam de refrigeração adequada. O locatário ficará responsável internamente no imóvel pela instalação dos aparelhos de distribuição do ar do modelo Cassete Fan Coil, que são equipamentos que utilizam água gelada em seu sistema, e dispensam o uso direto de fluidos refrigerantes. Em geral possuem entrada para duto de renovação de ar, permitindo uma constante melhoria na qualidade do ar interior. O ar é distribuído para os quatro lados do ambiente de forma uniforme, garantindo uma temperatura muito mais constante no ambiente. O seu consumo vem cobrado juntamente com o condomínio. Assim, há variação de acordo com a utilização ao longo dos períodos do ano. ### Facilidades para o seu negócio Este imóvel está completamente regularizado, com todas as licenças necessárias: Habite-se emitido pela Prefeitura, aprovação dos Bombeiros e da Vigilância Sanitária. Isso garante não só a sua segurança, mas também a tranquilidade de estar em conformidade com todas as normas legais. ### Agende sua visita Para conhecer melhor esta loja e todas as facilidades que o Centro Executivo Carl Hoepcke pode oferecer ao seu negócio, entre em contato conosco. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar o espaço ideal que contribua para o crescimento e sucesso de seu empreendimento. Aguardamos o seu contato para proporcionar todo o suporte necessário na escolha do seu próximo espaço comercial.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Disponível: Cabeamento Estruturado, Luminárias

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Observação: O sistema de ar-condicionado é central do tipo chiller. O seu consumo vem cobrado juntamente com o condomínio. Assim, há variação de acordo com a utilização ao longo dos períodos do ano.

Disponível:

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.