Loja comercial, 36,98m²

Em pleno Centro de Florianópolis, uma loja de 36 m² aguarda por seu negócio. Sem mobília e com piso de porcelanato,  é uma excelente opção para quem busca visibilidade e fluxo de clientes. Além do espaço térreo, o imóvel conta ainda com um mezanino, ideal para otimizar a utilização do espaço. ### OPORTUNIDADE - Condições especiais Negocia carência como incentivo a locação. Sem exigência de garantia ou fiador. ### Galeria Comercial no Centro de Florianópolis Estar localizado no Centro é um grande diferencial para qualquer negócio. A loja fica em uma galeria comercial no térreo do edifício Koerich Empresarial Rio Branco, um prédio de alto padrão, com área comum climatizada e estacionamento rotativo para clientes. A presença constante de pessoas no edifício e nas redondezas garante um excelente fluxo para o seu negócio. ### Localização estratégica na Avenida Prefeito Osmar Cunha A loja está situada na Avenida Prefeito Osmar Cunha, esquina com a Avenida Rio Branco, uma região privilegiada do Centro. Perto de bancos, restaurantes, supermercados e diversos outros serviços, a localização é extremamente conveniente tanto para o proprietário quanto para os clientes. ### Imóvel adequado para pequenos e médios negócios Com duas salas e um mezanino, a loja possui um layout flexível que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Além disso, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber a sua empresa. ### Quer saber mais? Estamos à disposição para responder a todas as suas dúvidas e agendar uma visita. Preencha o formulário na página e um de nossos corretores entrará em contato o mais breve possível. Na Giacomelli Imóveis, trabalhamos para facilitar o seu dia a dia e ajudar você a encontrar o local perfeito para o seu negócio. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Luminárias

Unidades: 10

Forma de pagamento do condomínio: Antecipado

Disponível: Elevador, Estacionamento Pago

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.