Sala comercial, 70,44m²

Este conjunto de salas comerciais, localizado no America Officenter em Florianópolis, oferece 70 m² de espaço privativo, totalmente mobiliado e decorado, ideal para pequenos e médios empresários que buscam evoluir seus negócios. Composto por quatro salas, duas recepções e dois banheiros, o imóvel conta ainda com aparelhos de ar-condicionado, luminárias e persianas, além de piso em porcelanato e duas vagas de garagem cobertas. ### Oportunidade: Permissão para sublocação para Coworking Médico Profissional Área de Saúde. ### Completa infraestrutura para maximizar sua produtividade A infraestrutura do America Officenter inclui portaria e controle de acesso, que garantem segurança ao ambiente de trabalho. A recepção climatizada proporciona conforto tanto para sua equipe quanto para seus clientes. Além disso, a presença de um gerador de energia assegura que as operações do seu negócio continuem fluindo sem interrupções, elemento crucial para manter a produtividade em dias de instabilidade elétrica. ### Localização estratégica para fácil acesso e visibilidade Situado no Itacorubi, um ponto central de Florianópolis, o imóvel garante fácil acesso a áreas-chave da cidade através da Rodovia Admar Gonzaga. A localidade é rica em serviços como restaurantes, farmácias, postos de gasolina e mais, facilitando o dia a dia da sua operação comercial. A proximidade com o CEPON e o Hotel Mercure também posiciona sua empresa em uma área de alta movimentação e visibilidade, fatores que podem contribuir significativamente para o crescimento do seu negócio. ### Encontre o espaço ideal para seu negócio com a Giacomelli Imóveis Se este imóvel com localização privilegiada e estrutura completa chamou sua atenção, não perca tempo. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudar você a dar um grande passo na evolução do seu negócio. Envie-nos suas informações e um dos nossos especialistas em imóveis comerciais entrará em contato para explorar como podemos atender às necessidades específicas do seu empreendimento através deste espaço excepcional.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Cabeamento Estruturado, Luminárias, Persianas, Recepção, Recepção Mobiliada

Unidades: 13

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.