Sala comercial, 40,57m²

Descubra a oportunidade ideal para seu negócio com esta espaçosa sala comercial de 40 m² na Avenida Rio Branco, uma das principais vias do Centro de Florianópolis. Compreendendo recepção, copa, um banheiro e piso laminado que proporciona um ambiente mais aconchegante, o imóvel ainda conta com duas vagas de garagem cobertas, essenciais para seu conforto e segurança. ### Localização estratégica para o sucesso do seu negócio A sala está estrategicamente situada em uma região com grande fluxo de carros e pedestres, próximo ao Supermercado Angeloni, bancos, lotéricas, escolas e outras conveniências. Este ponto oferece uma grande visibilidade para seu negócio, favorecendo o acesso de clientes e a realização de parcerias comerciais vitais para o crescimento e expansão da sua empresa. ### Conforto e funcionalidade com duas vagas de garagem Não se preocupe mais com a procura de espaços para estacionar. A sala conta com duas vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes. Esse diferencial é essencial em uma área central, onde encontrar estacionamento pode ser um desafio. ### Ambiente profissional com infraestrutura completa O Edifício Planel Towers, onde se localiza a sala, dispõe de dois elevadores e portaria, garantindo facilidade de acesso e segurança. O prédio possui 13 andares, destacando-se na paisagem urbana e proporcionando uma imagem corporativa sólida e profissional para quem busca impressionar clientes e parceiros. ### Pronto para dar o próximo passo? Esta sala no coração de Florianópolis é mais que um espaço, é uma oportunidade de crescer e prosperar no mundo dos negócios. Para mais informações e agendar uma visita, contate a Giacomelli Imóveis e veja como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos comerciais. Estamos aqui para facilitar a jornada em busca do espaço perfeito para o seu negócio crescer e evoluir. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Copa, Luminárias, Recepção

Unidades: 8

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.