Sala comercial, 57,24m²

Descubra esta sala comercial semimobiliada, com 57 m² de área privativa, localizada estrategicamente na Avenida Hercílio Luz, no prédio Miquerinos, bem em frente ao Clube Doze. A unidade oferece dois ambientes bem iluminados, dois banheiros, copa, piso laminado, dois aparelhos de ar-condicionado e uma vaga de garagem, perfeita para pequenos e médios empresários que buscam conveniência e eficiência. ### Uma localização que valoriza o seu tempo e negócio Ao escolher esta sala para o seu escritório ou consultório, você posiciona sua empresa no coração do **Centro de Florianópolis**. É o lugar ideal para quem procura estar próximo de tudo: órgãos públicos, restaurantes, postos de combustível e mais. Tal conveniência significa não só um acesso mais fácil para seus clientes, mas também uma rotina otimizada, essencial para quem valoriza cada minuto do seu dia. ### Espaço e comodidades para maximizar sua produtividade Com espaço bem distribuído em 57 m², a sala já vem com infraestrutura que facilita a movimentação do dia a dia, incluindo uma vaga de garagem, que é um verdadeiro diferencial na região central. Possui também uma copa, que permite organizar pequenas refeições e encontros informais com sua equipe ou clientes, sem interferir no ambiente de trabalho. ### Conforto e eficiência energética A sala é equipada com dois aparelhos de ar-condicionado, garantindo um ambiente sempre agradável, independente das variações climáticas. O piso laminado, além de dar um toque de elegância, é fácil de limpar e manter, ideal para quem busca praticidade. As luminárias e persianas já instaladas proporcionam um controle eficaz da iluminação, o que contribui para um ambiente de trabalho mais produtivo e confortável. ### Quer saber mais? Está interessado e quer conhecer melhor este espaço que pode se transformar no próximo endereço do seu negócio? Preencha o formulário nesta página e um de nossos corretores da Giacomelli Imóveis terá o prazer de ajudá-lo a realizar uma visita e esclarecer todas as suas dúvidas.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Divisória de Vidro, Luminárias, Persianas

Unidades: 2

Forma de pagamento do condomínio: Antecipado

Disponível: Elevador

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.