Sala comercial, 175,00m²

Esta sala comercial, localizada no bairro Campinas em São José, apresenta um espaço amplo com 175 m². Situada no Edifício Walgrafica, o imóvel é perfeito para pequenos e médios empresários que buscam uma localização estratégica para evoluir seus negócios. A propriedade conta com fácil acesso, elevador e vigilância, garantindo segurança e comodidade para sua empresa. ### Localização estratégica ao lado de grandes referências comerciais Estrategicamente posicionada ao lado da Localiza Seminovos e do Burger King, esta sala comercial oferece uma localização privilegiada que é essencial para qualquer negócio que visa crescimento e visibilidade. A proximidade com importantes vias de acesso facilita a chegada de clientes e colaboradores, além de estar rodeada de serviços que podem agregar valor ao dia a dia empresarial. ### Infraestrutura completa para operações comerciais eficientes O imóvel está equipado com piso cerâmico, ideal para a movimentação intensa do cotidiano empresarial e fácil manutenção. Com salas amplas, o espaço permite uma organização flexível, podendo ser adaptado para diferentes tipos de atividades comerciais, desde escritórios de advocacia até clínicas. A existência de dois banheiros facilita a logística para equipe e visitantes, proporcionando maior conforto e praticidade. ### Segurança e acessibilidade para garantir o bem-estar A segurança é uma prioridade no Edifício Walgrafica, que possui sistema de vigilância ativa, garantindo tranquilidade para todos os momentos de trabalho. Além disso, o edifício está equipado com um elevador, assegurando acessibilidade para todos os visitantes e colaboradores, independente de suas necessidades físicas. ### Quer saber mais? Se você é um empresário buscando expandir e posicionar estrategicamente o seu negócio, esta sala comercial é a escolha certa para você. Preencha o formulário em nossa página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer todas as informações necessárias e agendar uma visita. Não perca esta oportunidade de elevar o seu negócio ao próximo nível. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidades: 1

Observação: Condomínio variável conforme despesas rateadas. O imóvel não possui condomínio constituído, são cobrados os valores das despesas de luz da área comum, água, manutenção dos elevadores e seguro incêndio, que é informado mensalmente pelo Locador e será cobrado no boleto do aluguel.

Disponível: Elevador, Vigilância Eletrônica

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.