Prédio comercial, 2.254,55m²

Amplo prédio para alugar, com 2.254 m²; dividido em: loja térrea com 248 m², pé-direito alto, banheiro adaptado para pessoas com deficiência e mezanino; segundo pavimento com 377 m², hall de elevadores, circulação e escada de acesso; cinco pavimentos-tipo com 237 m², duas salas e hall de elevadores; dois elevadores (novos); dez vagas de garagem cobertas. ### Localização estratégica para o seu negócio prosperar Localizado em uma área central da cidade, próximo à Avenida Hercílio Luz e à Praça XV de Novembro, este prédio oferece fácil acesso aos principais serviços e comércios que a região tem a oferecer, como bancos, correios, restaurantes e muito mais. Está em frente ao MESC - Museu da Escola Catarinense, ao lado da Anatel Santa Catarina - Agência Nacional de Telecomunicações, próximo à Praça próximo à Praça XV de Novembro, Clube Doze de Agosto, Instituto Estadual de Educação, Escola de Aplicação, Ministério da Fazenda, Ministério do Trabalho e Emprego, Assembléia Legislativa, Tribunal de Justiça, Tribunal de Contas, Secretaria Estadual de Educação, IBGE- Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, Fecoagro - Federação das Cooperativas Agropecuárias de Santa Catarina, BRDE - Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul, Pró Cidadão e Procon. A excelente localização também proporciona grande visibilidade e conveniência, atributos essenciais para qualquer empresa que deseja crescer e facilitar o dia a dia de seus colaboradores e clientes. ### Gostaria de saber mais? Estamos à disposição para oferecer mais informações e agendar uma visita ao local. Preencha o formulário nesta página e um de nossos corretores especializados da Giacomelli Imóveis entrará em contato para ajudar você a encontrar o espaço perfeito para sua empresa florescer. ### Observações: Não há cobrança de condomínio e SPU. | As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Elevador

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.