Loja, Prédio comercial, 575,27m²

Este imóvel comercial situado na Rua Campolino Alves, no bairro Capoeiras, em Florianópolis, oferece uma área privativa de 575 m², distribuída em dois pavimentos. Com 16 salas e 10 banheiros, o local é ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio em um espaço amplo e adaptável. As 12 vagas de estacionamento garantem fácil acesso para clientes e colaboradores, enquanto os pisos em porcelanato e cerâmico das salas realçam a qualidade do ambiente. ### Oportunidade Redução no valor de aluguel: de R$ 22.900,00 para R$ 18.000,00. ### Flexibilidade para personalização O prédio foi projetado para ser modificado conforme as necessidades do seu negócio. Essa flexibilidade é ideal para pequenos e médios empresários que precisam de um espaço que se adapte às especificidades de suas operações. Seja qual for sua área de atuação, este imóvel oferece a liberdade para criar um ambiente que reflita a identidade e as necessidades do seu negócio. Além disso, o imóvel possui habite-se comercial. ### Visibilidade ampla com uso de outdoor O imóvel conta com um outdoor disponível para publicidade, proporcionando uma excelente oportunidade para aumentar a visibilidade do seu negócio. Localizado em uma região com intenso fluxo de veículos, o uso estratégico deste espaço publicitário pode atrair significativamente mais clientes e impulsionar as vendas. **No valor de aluguel anunciado não está incluso o outdoor (placa). Caso tenha interesse em alugar o imóvel juntamente com o outdoor (placa), para divulgação da sua marca, entre em contato com nossa equipe Comercial.** ### Conveniência e acesso facilitado Localizado de frente para a Via Expressa, que é o principal acesso a Florianópolis, o imóvel está numa região que registra o tráfego de mais de 130 mil veículos diariamente. Essa característica confere ao local um potencial incrível de captação de clientela e fácil acesso, essencial para qualquer negócio que valorize a praticidade para seus clientes. A proximidade com serviços como postos de combustível, concessionárias de carros e supermercados também adiciona uma camada extra de conveniência. ### Vamos conversar sobre as possibilidades para o seu negócio? Se você está procurando o local perfeito para dar um salto de qualidade no seu empreendimento, preencha o formulário na página para que um dos nossos corretores entre em contato. Na Giacomelli Imóveis, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar não apenas um espaço comercial, mas um verdadeiro aliado para o sucesso do seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Disponível: Divisória de Madeira, Luminárias, Recepção

Disponível:

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.