Loja comercial, 409,48m²

Descubra a oportunidade de instalar seu negócio em uma loja ampla, com aproximadamente 409 m², localizada no SC-401 Square Corporate, o maior centro empresarial de Florianópolis. A loja possui um térreo com 179 m² e um mezanino com 229 m² e dois banheiros. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento rotativa coberta. Possui ainda uma vaga para carga e descarga nos fundos da loja. ### Oportunidade Desconto de R$ 8.000,00 no aluguel do 1º ao 12º meses de contrato, ficando o aluguel por R$ 22.000,00 nesse período. | Desconto de R$ 5.000,00 no aluguel do 13º ao 24º meses de contrato, ficando o aluguel por R$ 25.000,00 nesse período. ### Localização privilegiada na Rodovia José Carlos Daux Beneficie-se da localização estratégica da loja na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), próximo à entrada do bairro Cacupé e ao shopping Casa & Design. A localização garante um grande fluxo de pessoas e fácil acesso para seus clientes. ### Estrutura moderna e flexível para o seu negócio Tenha à disposição uma estrutura moderna e altamente flexível, que se adapta aos mais diversos modelos e tamanhos de empresas. O piso da loja é de porcelanato, garantindo um ambiente sofisticado para o seu negócio. ### Serviços e facilidades do SC-401 Square Corporate O SC-401 Square Corporate oferece uma série de serviços e facilidades para apoiar a operação do seu negócio. O complexo conta com vinte elevadores para fluxo de pessoas, dois elevadores para acesso exclusivo ao centro de convenções e às salas de reunião, segurança 24 horas, auditório, sala de videoconferência, estacionamento rotativo com mais de mil vagas e open shopping com praça coberta, restaurantes, farmácia, barbearia, banco e diversas lojas. ### Entre em contato com a Giacomelli Imóveis Está interessado em alugar este espaço comercial? Preencha o formulário na página para que um dos nossos corretores entre em contato. Na Giacomelli Imóveis, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o seu negócio. Acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidades: 22

Forma de pagamento do condomínio: Antecipado

Observação: O boleto do condomínio da vaga de garagem e o boleto do condomínio da sala são cobrados separadamente. O valor anunciado no site é a soma dos dois condomínios. Os valores dos encargos da locação IPTU e Taxa de Lixo poderão sofrer alterações durante a locação. O valor do condomínio também poderá sofrer alteração durante a locação, de acordo com as definições do próprio condomínio e do consumo pessoal de água, gás e outras despesas.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Hall de Entrada, Portaria com Controle de Acesso, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.